奈良県で家を売る場合、大阪や京都のベッドタウンという特徴からも、地元の不動産屋さんだけに声をかけて売却するのはあまりにも危険です。
でも大丈夫です、今はネット査定を使えば大阪や京都にも顧客を抱えた不動産屋に声をかけることが簡単で、相場を超えた高値で売れることも珍しくはありません。
そもそも不動産の値段というは相場なんてあってないようなもので、買い手が納得してくれればいくら高くても売れるのなんです。
まずは最高値がいくらか？その業者は何という業者になるか？を知ってください。
利用した時の記事です → ネットの無料査定を利用してみました
奈良にあるあなたの家・土地の最高値がすぐ分かります
※ネット査定を利用せず、自分の直感で不動産屋さんを選んで売却依頼をしてしまうと、思わぬ高値を逃して何百万円も安く売られてしまい大損する恐れがありますよ。
売り家や土地が奈良県の北か南かで不動産屋の得意なエリアが違ってきます
売り家が奈良県の北部にあれば大阪や京都のベッドタウンとして人気なので通勤も視野にいれた人に高値で売れる可能性があります。逆に、南部となれば通勤・ベッドタウンというよりも定年後に奈良に戻る人のように故郷に戻ってゆっくりと暮らしたいという人がターゲットとなります。
その両方を抱えた不動産屋というのは流石に大阪にも京都にも奈良にも存在はしません。だからこそ、あなたの売ろうとしている家や土地にピンポイントでマッチしたお客さんを抱えた不動産屋を見つけることができれば、どこよりも高く売ることができ、しかも早く売れる可能性もぐっと高くなるんです。
そのためには、奈良・大阪・京都などの膨大な数の不動産屋を自分で回るか、それともサクッとネットの無料査定を利用して最高値で売れる不動産業者を見つけるか、方法は2つに1つとなります。
奈良は不動産屋選びを油断すると大損しやすい
奈良県は立地的に大阪などからも家や土地を探している人が多い県になります。ところが、もしもご自身で不動産屋をまわって売却依頼先を決めてしまうと、依頼できる対象が限られたエリアだけになってしまい、せっかくの大阪にいる予算もたっぷりあるお客さんを逃してしまうことにもなりかねません。
奈良の不動産屋が抱えているお客さんは当然ながら奈良に住んでる人が多いんですが、奈良で働いている人と大阪で働いている人を比較した場合、普通に考えると、大阪で働いている人の方が収入が高かったり、預貯金が多かったりするので、少しでも高く売るには「大阪在住で奈良の家や土地を探している人」は無視できません。
また、多くの人は家や土地を購入する場合には例えその物件が中古物件だったとしても住宅ローンを利用することが多いので、ローンの審査に通る必要もあります。このローン審査に通りやすい人というのは当然ながら大手企業や公務員などしっかりした勤務先であることがポイントとなりますが、それから言っても大阪で大手企業に勤務している人などがあなたの家の購入候補者になればそれほど心強いものはありませんよね。
当記事は奈良県内の以下の市町村の方のお役に立ちたくて紹介してみました
奈良市,大和高田市,大和郡山市,天理市,橿原市,桜井市,五條市,御所市,生駒市,香芝市,葛城市,宇陀市,山添村,平群町,三郷町,斑鳩町,安堵町,川西町,三宅町,田原本町,曽爾村,御杖村,高取町,明日香村,上牧町,王寺町,広陵町,河合町,吉野町,大淀町,下市町,黒滝村,天川村,野迫川村,十津川村,下北山村,上北山村,川上村,東吉野村
