家を売るのに荷持が家のなかに沢山あって困っている方も多いと思います。
過去に私が家を売ってもらった経験からだと、荷物が沢山ある状態では家はなかなか思うようには売れません・・・。
荷物が沢山あってもスムーズに家を売る方法
荷物が沢山あってもスムーズに家を売るには、いくつかの方法があります。
- 売却前に売却や処分をしてもらう
- 新居や別の住まいに荷物を移動させる
- 優良のトランクルームを利用して荷物を預ける
- 賃貸物件を借りて荷物置きに利用する
昔は売ってしまうか、別の家に荷物を持っていくか、もしくは次の住まいに荷物を先に持っていくしか方法がありませんでしたが、今はそんなことをしなくてもトランクルームという便利なサービスがあります。
トランクルームとは？
都会だけでなく地方でも最近増えているトランクルームですが、空調の整った荷物置き専用の部屋（倉庫のようなもの）を月単位で借りることができるサービスのことです。
日本中どこにでもあり、大抵の大きな街にはあるんですが、この利点は1ヶ月単位で借りることができる点や、広さに応じて部屋を選ぶことができる点です。
1人用の荷物の量でも利用ができますし、家族の荷物を全て預けるくらいの広さも揃っています。
もともとは、引越をされる方が利用するのではなくて、趣味の道具を保管したり、仕事道具を保管したり、マンション暮らしなどで荷物の保管場所がない人に重宝されていました。
荷物の保管用に１ルームの部屋を借りる人もいますが、トランクルームの場合には入り口がシャッターになっていて、入り口ギリギリまで車で運び込むことができるメリットや、空調が効いていて年中一定の温度に保たれているというメリットが大きいんです。
過去に私も家の売却の際に、一度だけ利用したことがありますが、その時は２Fにあるトランクルームしか空いてなかったので、重い荷物を運ぶのに苦労した失敗経験があります。
もし売り家の荷物を保管するのにトランクルームを利用するなら、絶対に１Fを選ぶべきですね・・・。
トランクルーム費用を払ってでも家は空き家にして売るべき
トランクルームを利用するには、広さによって値段は違うものの月に数千円のものから広いタイプだと数万円のものまであります。
なので、もしも半年や１年も預けたとすると、月に３万円だった場合には年間で３６万円にもなりかなりの出費となります。
でも・・・、私の過去の売却の経験や周囲の大家仲間の売却経験から言うと、年間に３６万円を払ってでも売り家はすっきりさせるべきです。（できれば空き家にしてすっからかんに。）
なぜなら、売り家は荷物が少ないほど購入希望が隅々までチェックをできるので、売れやすくなる傾向があるからです。
上手に高値で売ればトランクルームの費用は取り戻せます
家を売る際には、不動産屋を利用すると思いますが、その際に複数の不動産屋から売値を聞いて比較をしていますか？
もし、比較をせずに、どこか気にいった１社にだけ声をかけて売却を依頼しようとしていたらそれは何百万円もの大損につながります。
その理由は、不動産屋によってつける家の売値がまるで違うからです。あなたの家の立地や間取りを得意とする業者なら当然に高く売ることができますし、逆に苦手とする業者なら相場よりも安い値段で売ることになります。
ちなみに、あなたの家をどこよりも高く売ってくれる業者を見つけるには複数社から査定をもらうことですが、自分で１社づつ集めるのは大変です・・・。
ネットの一括査定なら、家の間取りや広さや築年数など大体の情報を入力するだけでも、大まかな売値の査定をもらうことができます。（匿名でも使えます。）
大まかな売値でも、比較をすることができるので、どこの業者があなたの家の売却に強いのかは分かるということになります。
後は、もらった査定のなかで最高値の業者に家を見てもらい、正確な査定額を出してもらえば完璧です。
私の場合は、大抵はそのまま最高値をつけてくれた業者に売却依頼までお任せして成功していますよ。
