千葉県で家を売るには、ライバルの売り家が多いので腕の良い不動産屋を選んで売却を依頼しないと大損してしまいます。（古い家や新築並などは特に注意）
古い家でも売れないと思い込んでしまったり、新築並だから簡単に売れると過信すると何百万円も損をさせられることもあるんですよ。
大切なことは腕の良い業者を選べるかどうか？です
売り家のライバルも多い千葉でも大丈夫です、無料査定を利用すればなら、簡単に腕の良い業者を見つけることができ良い客を見つけてもらえます。
- 机上査定を利用すれば家を見せることなく大まかな売値を知ることができます
- 最高値の価格と売ってくれる業者がどこか？がすぐに分かります
千葉県の家は上手に売れば高く売れやすい
千葉にある家は上手に売れば高く売れやすいんですが、その理由は「千葉は東京のベッドタウン」という背景が大きく影響しています。
都内の大手企業などに勤務していてローン審査に通りやすい人や購入予算が豊富な人の物件の立地や間取りなどの希望と、あなたの家の立地や間取りががマッチしていれば、相場を超えた高値ですんなりと買ってくれる可能性が高いからです。
上記の査定を使う方法は以下のエリアで有効です
千葉市,銚子市,市川市,船橋市,館山市,木更津市,松戸市,野田市,香取市,茂原市,成田市,佐倉市,東金市,匝瑳市・旭市,習志野市,柏市,勝浦市,市原市,流山市,八千代市,我孫子市,鴨川市,鎌ヶ谷市,君津市,富津市,浦安市,四街道市,袖ヶ浦市,八街市,印西市,白井市,冨里市,山武市,いすみ市,南房総市,大網白里市・酒々井町,栄町,神崎町,多古町,東庄町,九十九里町,横芝光町,芝山町,一宮町,睦沢町,長生村,白子町,長柄町,長南町,大多喜町,御宿町,鋸南町
もしも千葉県内の不動産屋を自力で訪問して選んだとしたら
仮に、ネットの査定を利用せず、自力で不動産屋をあちこち訪問して売却先を選ぶとなれば休日が何日あっても足りません。まだ依頼すると決めてもないところに直接訪問してしまうと、コーヒーなど出され、売却理由やその他の情報を収集しようと何時間も時間を使うことになります。
そこまでして出してもらった見積りが決して高い値段になるとは限りませんし、もしかすると、普段はアパートの仲介しかしてない不動産屋で、あなたはその不動産屋にとって数ヶ月ぶりに売却の相談に来た人かもしれません。
アパートの仲介ばかりしているところに家の売却を頼んでも、まず普通は売れる顧客ルートを確保してませんしノウハウも乏しいのでずっと売れないリスクもあるんです。
うっかりミスマッチな業者に売却依頼してしまったら
家の売却とミスマッチな業者を選んでしまうと、いつまでも売れなくて時間だけが無駄に進み、そのうちライバルの売り家がどんどん市場に増えてきて、よけに売れなくなるという「悪循環」に陥りやすくなります。
千葉の場合、物件の買い手は都内で生活している目の肥えた人が多いので、こまめに値引きをしても効果は薄く、インパクトの大きな大幅値引きでもしない限り売却は難しくなります。
売れない時に値下げで対処するのは千葉では難しいんです
値下げをするならビシッと一発で決めないと値下げの効果が薄いのが千葉県の特徴でもあります。（私が仲良くさせてもらっている千葉にで中古の家を何度も売ってきた不動産投資家さんがいつも言ってます。）
というのも、千葉にある売り物件の情報は東京などからマメにチェックしている人が多く、いつから売りに出ているとか、売値の推移などを把握している人が非常に多いエリアだからです。
例えば「しばらく２０００万円だったのに半年経ったら１８００万円に値下げした」なんてバレやすいエリアで、そのため、買い手も強気に「あと２００万円値引きしてくれたら買います」などと、驚くような指値（さしね）をしてくることもあるんです。
これが他の地方県となれば、そこまでマメにチェックしている人も少ないですし、ライバルの中古の売り家も千葉などに比べたら件数が少ないので千葉ほどシビアじゃないんです。
そういう意味でも、ベッドタウンとして根強い人気がある千葉で中古の家を売るということはさじ加減などは難しいと言えそうです。
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