家を売るときの相談先で迷ったら

家を売るには、どこに相談するかによって相場よりも高くなることもあれば、相場より数百万円も安く売られて大損するともあります。

その理由は、「不動産屋ごとに抱えている顧客が違う」ということがあげられます。

そこで、今回は、家を売る時の正しい相談先の見つけ方について紹介してみたいと思います。

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家を売る相談は「家と顧客とマッチング」が重要

不動産屋さんによっては、新築や築浅の高額な中古住宅を探している予算が豊富なお客さんばかり抱えているところや、逆に低価格帯の中古住宅を探しているお客さんばかり抱えているところなど見た目で分からない違いがあります。

過去、私は数多くの不動産屋さんとやり取りをしてきた経験から「うちに任せれば大丈夫！」なんて適当な事を言う業者は信用しないことにしてます。実際、返事だけ良くて、いつまでも内覧が入らず、挙句の果てに「売値を200万くらい下げません？」なんて言われ、依頼先を変えた苦い経験もあるくらいです。

ちなみに、次に変えた業者さんは、家と顧客の予算等がマッチしていたため、2ヶ月の間に7組もの内覧が入りスムーズに高値売却できました。

本当は、数多くの不動産屋さんを自分の足で訪問し、信頼できそうな業者か自分で判断したり、会話の中から、あなたの家の間取り売値に最適なお客さんを抱えているかを探る必要がありました。でも、誰でもできるわけじゃありませんよね。

でも大丈夫です、今は、ネットの無料査定サービスを運営している会社が相談にのってくれるので、自分であちこち不動産屋をまわる苦労をしなくても良くなっているんです。

ちなみに、無料査定サービスというのは、全国の膨大な数の不動産屋さんが登録されているサービスで、ここを利用すれば、あなたの家の査定額が簡単に分かるものなんです。それを運営している会社の担当さんに無料で相談もできるんです。

イエウールという不動産査定サービスは、利用者数が日本最大級ということもあり、運営サービスの担当さんが持っている知識や経験値はハンパないです。

査定は無料ですし、売るかどうか査定を見て決めても大丈夫です。

→　詳細についてはこちらの過去記事で紹介しています

家や土地を売ることに関係した相談ならなんでもできますが、例えば過去に私や知人が相談した内容は・・・

などなど、家や土地を売るための疑問は何でも解決してもらえますよ。

それに、何と言っても、あなたの家を売ってもらうのにどこの不動産屋を頼るべきか？についても、ここの無料査定を使えば簡単に知ることができ、売値の査定額も簡単に知ることができます。

ご近所にも不動産屋さんがいくつかあると思いますが、不動産屋にも種類があります。

最初にご紹介しましたように、抱えているお客さんのタイプも違いますし、そもそも、不動産屋の看板は出てても、実際には売買をした経験がほとんどなくて、随分昔に家を売ったっきり、ここ5年ほどは家を売ってないというところも存在します。

どうしてそんな不動産屋があるかと言うと、「日頃は賃貸の仲介ばかりやっている」という理由や、「マンションの管理業で成り立ってる」など、一見しただけでは分からない内部事情があるんです。

だから、そんな常日頃から売買をやっていない業者に、家を売る相談をしたところで、断られるか、もしくは、当たり障りのないアドバイスをされるのがオチなんです。

また、家の売却依頼は成立した時の報酬が大きいので、下手をすれば、何年も家を売ったことがない業者に「うちにまかせてください！」と声をかけられ、売却が苦手な業者にうっかり依頼してしまうことにも繋がりかねません。

もちろん、この業者さんに悪気はないと思いますが、日頃からバリバリと家を売ってるような人でないと、そう簡単には家や土地は売れる世界ではないんです。つまり、いつまで経っても、あなたの家は売れず、1年後には100万円や200万円も値下げをして、相場よりも安く売られてしまう可能性も否定できません。

そんな事にならないためにも、最初からしっかり相談できるところを利用することが大切です。

相談をして疑問が解消できたら、それから査定サービスを活用して、あなたの家に合った業者（見積りで最高値のところ）に売却を依頼するのが売却成功の鉄則と言えます。

※もし、売却経験がない業者や経験が少ない業者に相談してしまうと、曖昧な答えしか返ってこなかったり、何を聞いても、「調べてから折り返し連絡します」ばかりで、すごくストレスですよ。家を売るってエネルギーを消耗するものですが、売る前から消耗してては身が持ちませんよ・・・。