家を売る人にオススメのコラム

家を売る時にハウスクリーニングをケチると大損します

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家を売る時にはハウスクリーニング

家を売る時にハウスクリーニングをすると売れやすくなる?それともあんまり関係がない?これって気になる方も多いんじゃないでしょうか?

私は過去に何件もの家やマンションなどを不動産屋さんに頼んで売却をしてもらった経験があり、業者レベルの掃除や壁紙の貼替えやフローリングの貼替えなども頻繁に行ってきました。

掃除した方が高く売れたり早く売れたりしやすい

私達夫婦の今までの売却経験からすると、高く売れやすくなる可能性もありますし、スムーズに売却をするにも効果はバツグンだと知っているからです。

そればかりか、徹底したハウスクリーニングをしていないと、売れるはずの家も売れなくなる可能性が大きくなってしまいます。

ハウスクリーニングにかかる費用くらいは軽く元がとれます

ハウスクリーニングを業者にしてもらうと、一戸建ての場合だと安いコースでも10万円程度はかかり、場合によっては20万円ほどの費用がかかることもあります。でも、それだけの費用をかけたとしても売れるまでの日数が何ヶ月も早くなったり、値切られづらくなるメリットがあるため絶対に費用をかけてでもプロに依頼をするべきなんです。

ハウスクリーニングは絶対にプロに頼むべき

ハウスクリーニングといえば、キッチンやフロ場やトイレなどの水回りの掃除とあとは床の拭き掃除くらいに思われるかもしれませんが、実はそんな簡単な掃除でさえもプロが行った仕上がりは内見に来た人にはすぐにバレます。

何と言っても、プロのハウスクリーニング業者が行った掃除と一般の方が行った掃除の決定的な違いは「匂い」です。

プロは一般の人が手に入れることができないオリジナル洗剤も使います!

一般の方が行う掃除ではせいぜいホコリ掃除をして汚れも多少落とせるくらいですが、業者になればプロでないと使うことができない次亜塩素酸ナトリウムが業配合された業務用の強力な洗剤を使えるために、汚れの落ち方がまるで違うんです。

家庭用のスチームクリーナーじゃ落ちません・・・

また、近頃では一般の方でもスチームクリーナーをお持ちの方も増えてきていますが、業者が使うスチームクリーナーは当然ホームセンターや通販でも手に入るものとは強力さが違います。特にプロ用のスチームクリーナーの効果は凄くて、長年の生活で染み付いてた生活臭も根こそぎに取り除くことができるんです。

私は何でも出来る限りはお金をかけずに自分でやってしまおうとするタイプなんですが、過去に家を売却した際に自分で何日もかけてあらゆる洗剤を試して掃除をしたにもかかわらず、それでも臭いが取れなかった苦い経験があります。

餅は餅屋!ハウスクリーニングもプロに頼むべき

その時はじめて、プロのハウスクリーニング業者に依頼をして掃除をしてもらったんですが、浴槽などアイボリーだったと思っていた色がハウスクリーニング後には真っ白だったという体験もしています。それにタバコの臭いやキッチンの隣の部屋に染み付いていた油っぽい臭いなどもしなくなっていました。

それからは必ず業者さんに掃除を任せるようになったんです。

臭う中古物件は絶対に売れません!

過去の記事では中古の家を売る場合にオススメの対処方法として「芳香剤」を置いて生活臭を消すことをご紹介したことがありますが、それだけ家に染み付いている臭いは他人には受け入れ難いものがあるんです。

例え築年数が10年ほどの比較的に新しい家だったとしても、生活臭が充満している状態ではまともな値段で売ることができないんです。せっかくちゃんと掃除をして売ろうとされているのなら中途半端なことはせずにプロの道具とテクニックで完璧な対策をされることをおすすめします。

最近はTVのCMでもお馴染みのように、置き型の消臭剤や消臭スプレーがとにかく数多く販売されていますが、それだけ社会は臭いに神経質になっている証拠とも言えます。

どうせ業者に依頼するなら不動産屋さんの紹介がオススメ

ちなみに、ハウスクリーニングをプロに依頼する場合、一から自分で安いところを探すというのも一つの手ですが、私は絶対にそうはしません。掃除を依頼する業者を選ぶ際には、売却依頼をする不動産屋さんに声をかけてそこの紹介のところに頼むのがオススメなんです。その理由は、掃除費用が多少安くなりやすいということと、家が売れやすくなりやすいというメリットがあるからです。

実は、不動産屋さんの紹介の業者に掃除を依頼した場合には、掃除業者から不動産屋の営業マンにキックバック(謝礼)が入る事も多いんです。そのためか、不動産屋さんのやる気が俄然UPしやすくなる傾向があり、家の内覧も入りやすくなることが体験上多く、結果的には家が売れやすくなる印象があるからです。

どうせどこかに頼むならこんな選び方をされてみてはいかがでしょうか?

もしハウスクリーニング費用の見積りをもらった結果が「高い!」と感じた場合には、他社からも掃除の見積りをもらって比較してみるのもありです。ただし、数万円程度の違いなら高くても不動産屋さんの紹介のところに依頼した方が得策だと思いますよ♪