大阪で家を売る場合、不動産屋の数が全国でもトップクラスの多さのために、腕の良いところも沢山いればそうでないところも当然多く存在しているので要注意です。
高く売ってくれるという根拠をもとに依頼先を選ばないと何百万円も安く売られて大損してしまうリスクも全国トップクラスとも言えます。
でも大丈夫です。不動産屋選びが難しい大阪でも誰でも簡単にあなたの家や土地を高く売ってくれる業者を見つけられる方法をこのページでは紹介しています。
大阪で不動産売却に成功する（高く早く売ってもらう）コツ
怪しい業者も沢山いる大阪で家や土地の売却に成功するには、大手の不動産査定サービスを利用することが鉄則（コツ）となります
ネットの見積り査定なら机上査定と呼ばれる査定方法が選べ、それだと家を見せることなく無料で見積りを集められますし、結果はメールで届くので安心です。
利用の仕方は簡単で、メールで届く結果の中で最高値のところに売却依頼をすればOKです。これだけで最高値で売却できる可能性が高くなるんです。
→ 実際に兵庫の明石市の物件で利用した時の流れを画面の画像をもとに紹介しています
事前に厳しい審査をクリアしたところだけ登録されてるので安心
こうしたネット上で利用できる無料の見積りサービスに登録されている業者はあらかじめ厳しい審査をクリアしたところだけですから信頼できる業者しか入っていません。それに、ネット上で一度の入力をするだけで複数社分の見積りを無料でまとめてメールでもらえることができるため、高値売却を逃すことがないんです。
また、先ほどご紹介しましたように見積りをもらう際にいちいち業者に家を見せなくても大まかな売値は見積りを出してもらえますし、面倒な築年数や面積などが分からなくても、大まかな売値なら知ることができます。これが机上査定の魅力です。
大阪にあるあなたの家を滋賀・京都・奈良・和歌山から探している人にも売れやすくなります
上記で紹介しましたサービスなら登録されている不動産業者は大阪に営業所のある大手不動産業者から地元密着型の小規模なところ、それに全国各地の不動産屋さんまで含まれているため、大阪だけの不動産に売値の見積りをもらうよりもさらに高値で売ってくれるところが見つかる可能性も高いんです。
例えば、滋賀・京都・奈良・和歌山から大阪の中古住宅の購入を希望されている方にも情報が伝わりやすくなり、ちょうどあなたの家の立地や間取りを気に入ってくれるお客さんと出会える確率も高くなります。
そんなふうに、価格以外の魅力で欲しがってくれるお客さんを紹介してもらえれば、相場よりも家や土地を高く売れやすくなるんです。こんな売り方ができれば、いくら大阪の不動産屋さんが腕が良くても敵いません。そしてその可能性を高めてくれるのが無料の見積りサービスを利用して売却する方法となります。
大阪にある不動産屋さんを自分でコツコツまわるのは非常にキケン
大阪のような人口の多い街になると、他県から流れてくる悪徳業者の数も自然と多くなります。そんな大阪で売り主さんが不動産に疎い場合や女性やご年配の売り主さんともなれば、きっと目をつけられます。
例えば、これは阿倍野に住んでる友人の体験談ですが、友人の母親（67歳）が不動産屋さんに家の売却相談をした際に、若い営業マン2人が「とにかく家を見せてください」と強引に訪問してきてズカズカと上がり込み、片付けもろくにしていない部屋を次々と見て回られ、1人が1階を見てる間にもうひとりが2階に上がるなど、目の届かない部屋で何か盗まれてても分からない怖い思いをしたそうです。
商売上手な大阪はノルマのためにグイグイくる営業マンも多い気がします
大阪などは悪徳業者や強引なスタイルの業者も多く、女性が一人でいる時間を狙って上がり込むなんてことも珍しくはありません。
それに、うっかり他の不動産屋さんには売却依頼ができなくなる「専属専任媒介契約」でも結ばされてしまうと、数ヶ月間は依頼先を他社に替えることもできなくなり、そのまま安値で知り合いの転売業者に売られてしまうことだってありえます。
地方の不動産屋ならこんなことをすれば噂があっという間に広まってお客が離れますが、大阪のような大きな街ともなれば数に埋もれてしまうので噂が広まることもないんです。これが大阪のような都市部で慣れない不動産を売却される方がうっかり悪徳業者に依頼してしまう原因の一つだったりします。
大阪の不動産屋選びは東京よりも実は難しい
不動産屋さんの数が多いのは東京も同じですが、東京に比べて大阪の不動産屋さんにはさらにトークが上手いからです。トークが上手というのは売ってもらうには大切な要素ですが、必ずしも売り主さんに有利なトークをするとは限りません。
ただでさえ大阪は業者数が多く、いい加減な業者や悪徳業者も沢山いますが、それに輪をかけて営業トークが上手いとなれば売り主さん自身が何百万円も大損させられる恐れがあります。
例えば、相場では売値が3000万円の家を売ってもらう場合、目先の手数料を欲しがっているいい加減な業者にひっかかってしまうと「売値は2500万円が限界ですね」と、さもそれが正しいような説明をして安売りをされてしまいます。
商売上手な大阪で頼れる不動産屋に依頼できれば鬼に金棒
もともと大阪の商人は商売上手なので、あなたのために頑張ってくれる不動産屋さんに依頼ができれば、相場よりも高く売ってくれる可能性もありますが、反対に、いい加減な業者に声をかけてしまうと、相場よりずっと安い金額を提示されるという恐ろしい事に成りかねません。
これが他県で家を売る場合と大阪で家を売る場合との大きなリスクの差なんです。
（人気の記事です）→ 大阪の家を最高値で売ってくれる業者と価格がすぐに分かる記事です
当記事で紹介しております売却のコツは以下のエリアで家や土地やマンションの売却をお考えの方に合致します
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