家を売る　徳島県のコツ

家を売る場合には徳島県ではちょっとしたコツがあります。それは、皆さんがやりがちなちょっとした事をやめればいいだけです。

そこで今回は徳島県で家を売る際にできるだけ高く、そしてできるだけ早くスムーズに売るためのコツをご紹介します。

これを知らずに売ると何百万円も簡単に大損することにもなりますのでざっとでも良いので目を通しておいてくださいね。

徳島県で家を高く早く売るコツとは

徳島県で家を売る際には、多くの人は地元で有名な不動産屋や、売ろうとしている家から近い不動産屋を選ぶケースがほとんどだと思います。

でも、それだと相場より安く売られてしまう危険があったり、１年経ってもまるで売れないという危険があるんです。徳島のように人口が少ない県だとそのリスクは高いです。

なぜなら、徳島のあなたの家を最も高く売ってくれる不動産屋や早く売ってくれる不動産屋は、１社に声をかけた程度では分からないのと、腕の良し悪しの業者差が大きいからです。

（徳島だと都会みたいに多数の売買がないから、売り慣れてる業者とそうでない業者に差がつきやすいんです。）

さらに、不動産屋さんは扱う物件によって得意・不得意があるため、徳島県内で少なくても３社、できれば５社くらいには売値がいくらになるか？を聞いて比較をしてみないと、どこがあなたの家を売るのに最適なのか分からないんです。

そこで便利なのがネットの一括査定で、これならスマホやPCから簡単に複数社分の査定を集められます。

→　徳島と香川は同じ査定サービスで高く早く売ってくれる業者がみつけられます

徳島で家を売るのに津波や高潮によるリスクは前ほど深刻じゃない

数年前までは徳島でも海から近い場所や吉野川の周辺などは津波や高潮の際に浸水するかもしれないというマイナスイメージがあったために、どうしても相場りより安くしないと売れづらい時期がありました。

でも、東日本大震災から６年以上も経過した今日現在、徳島で不動産投資をしている仲間や徳島市内で不動産屋さんをしている営業マンに話しを聞いたところ、すでにそうした悲観ムードはほぼ消えているそうです。

ところが、売り主さんの中には、値引しなくても売れる家なのに変に海抜が何ｍなのかを意識して、最初から相場よりも安い売値で売り出してしまおうとする人がまだまだ多いそうです。

この場合、良心的な不動産屋さんなら「値下げはいつでもできるからまずは相場価格で売り出しましょう」と提案をしてくれるものですが、売却経験が少ない新人の営業マンや、手っ取り早く安値で売ってしまいたい営業マンなんかにあたってしまうと、売り主さんの意向をそのままに不必要な安売りをしてしまうことに繋がります。

売り主さんが自分の家や土地に自信を持ち、しっかりと相場額やそれ以上で買ってくれる人に売れる可能性を信じることが何よりも大切です。