福岡県で家を売る場合、上手に売れば相場よりも高く売れやすいんです。その理由は、東京や大阪など他県に出た人が故郷の福岡に戻る率の高さや、福岡の魅力に魅せられて移住する人（特に東京から）が多いからです。
でも、逆に福岡のような大きな街だと不動産屋選びをしっかりしないと思わぬ痛い目に会うことも事実です・・・。
良い業者も悪い業者も沢山いる福岡で家を上手に売るには
福岡は人口が九州で最も多いことから、不動産業者の数も膨大な数が存在しています。そのためにどうしても避けられないのが「優良業者と悪徳業者のそれぞれの数の多さ」で、膨大な数から優良業者を見抜いて売却依頼しないと安く売られて大損するリスクがあります。
また、優良業者を選べても、そこのお客さんとあなたの売ろうとしている家がマッチしていなければ相場価格で売ることさえも難しくなります。
でも大丈夫です、ネットの無料査定を利用すれば問題は簡単に解決できます。
・優良業者しか登録されていないので信頼性や評判を調べる手間が省ける
・複数の業者からまとめて査定を集められるので最高値で売ってくれる業者を逃さない
私は大家業をしているために、頻繁に家を売買する機会がありますが、必ずネットの査定は利用するようにしています。過去にこれを利用せずに売却した家が相場よりも安く売られて損をした経験もあるので今は欠かさないようにしているんです。
この記事は以下エリアで家を売ろうとされている方のお役に立ちたくて紹介しました
北九州市,福岡市,大牟田市,久留米市,直方市,飯塚市,田川市,柳川市,八女市,筑後市,大川市,行橋市,豊前市,中間市,小郡市,筑紫野市,春日市,大野城市,宗像市,太宰府市,古賀市,福津市,うきは市,宮若市,嘉麻市,朝倉市,みやま市,糸島市
筑紫郡那珂川町
糟屋郡 宇美町,篠栗町,志免町,須恵町,新宮町,久山町,粕屋町
遠賀郡 芦屋町,水巻町,岡垣町,遠賀町
鞍手郡 小竹町,鞍手町
嘉穂郡 桂川町
朝倉郡 筑前町,東峰村
三井郡 大刀洗町,三潴郡大木町,八女郡広川町
田川郡 香春町,添田町,糸田町,川崎町,大任町,福智町,赤村
京都郡 苅田町,みやこ町
築上郡 吉富町,上毛町,築上町
福岡だからこそ複数社から家の査定をもらう効果は大きいんです
福岡の場合には先ほどもご紹介しましたように、東京や大阪など他県からの移住者が非常に多いのが特徴です。移住までしようとする人ですから、言い換えると「間取り」や「価格」や「立地」などにも譲れないコダワリを持っている人が多いとも言えます。
そこで、複数の不動産屋から査定をもらい、その中で最も良い（高い）値段をつけてくれた不動産屋に売却依頼をすれば、コダワリを持ったお客さんに自然と繋がりやすくなるため、どこよりも高く売ってくれる可能性があります。
なぜなら・・・最高値の見積り査定を出す業者は、その値段で売れると思われるお客さんを知っているからこそどこよりも高い値段の査定を出るからです。
天神駅から徒歩数分県内のマンションだったり、あるいは、福岡空港から近く、それでいてのどかな郊外の庭付きの戸建てなど、希望するお客さんとあなたの家の条件がマッチすれば、相場なんて無視した高い値段で簡単に売れることがあるんです。これが不動産売却の不思議なところなんですよね。
私の知り合いにも東京から福岡に移住した家族が何組もいます
実際に私の知り合いなどは東日本大震災の直後にも何組もの家族連れが縁もゆかりもなかった福岡に移住をしていますし、震災から６年近く経った今でも、食品などの汚染が気になってきた人は今だに東京や関東から福岡への移住に前向きになっている人もいるくらいです。
ちなみに、そうした人達は福岡や東京で各々に自分で見つけた不動産屋に声をかけて福岡の中古物件を探しますが、皆があちこちに声をかけるためにどこか大手の１社だけに声がかかるわけではありません。
だから複数の不動産屋に声をかける意味があり、声をかけて査定額を出してもらえば、自ずと査定額が低い業者にはあなたの家を欲しがってくれるお客さんはいないという事も分かります。つまり、その業者には売却依頼すべきじゃないという事も分かるんです。
福岡で家を売る場合の注意点 まとめ
- 九州で人口が最多のため不動産業者も多く良い業者の見極めが難しい
- 福岡は他県からの移住者多く、移住者は立地や間取りなどコダワリを持っている人が多い
- コダワリを持っている人の条件とあなたの家の条件が合えば相場を超えた高値で売れやすい
- 複数の不動産屋から査定をもらい最高値の業者に売却依頼をすれば高く売れやすい
- 複数からの査定を簡単に集められるのがネットの無料査定
