熊本県で家を上手に売る方法

熊本県で家や土地を上手に売るにはどこの不動産業者を選ぶか？が重要なポイントになります。

そこで欠かせないのが「なるべく沢山の不動産屋さんに声をかける」という方法になります！　具体的なメリットについては以下で詳しくご紹介させていただきますね。

（※本来、地方では中古の家や土地の売却が難しいんですが熊本は地震の影響で売却がさらに厳しくなっています。ぜひ売却を成功させるコツをお役立てください。）

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どうして熊本で家土地を売るならたくさんの業者に声をかけるのが良いの？

熊本には沢山の不動産屋がありますが、その不動産屋は１社ごとに得意なタイプの家や土地が異なりっています。例えば日本建築なら高く売れる業者だったりダイワや積水などハウスメーカーの家なら高値で売れるお客を抱えている業者だったりまるでタイプが違っています。

多くの方は売り家の近くにある不動産屋さん１社に声をかけたり、せいぜい３社ほどに声をかけて売却依頼をする相手を決めると思いますが、そんな数ではとてもあなたの家土地を売るのに最適な相手をみつけることはできないんです。

やっぱり熊本で自分に最適な業者を見つけるのは難しいんじゃないの？

今の時代はネットの無料査定サービスを利用すれば簡単な情報を入力するだけで、業者に会うこともなくあなたの家土地と相性がぴったりの不動産業者を見つけることができます。

売り主さんが熊本に住んでいなくてもネットで簡単に最高値で売ってくれる業者さんがみつかりますし、いくらで売れるか？相場も最高値もメールで教えてもらえます。

もともと家は１年ごとに価値が大きく下落しますが熊本はいっきに下落した感があります

（こちらも合わせてどうぞ）→　熊本地震後に売れやすくなる家と売れなくなる家

不動産の価値を計算する際には家と建物が同じ場所にあっても別々に計算をされます。土地の価値は何十年経っても自然に下落をすることはなくて、そのエリアの相場が上がるか下がるかによって影響を受ける程度です。ところが家（建物）は人が住んでてても空き家でも建築日からどんどん凄い勢いで下落をしてしまいます。

家の価値は木造住宅なら２０年ほどでほぼ０円になるため、仮に売ろうとしている家の築年数が１０年や１５年ならまだまだ価値は残っているものです。ところが・・・熊本は大きな地震被害が出たために見た目にはダメージの無い家でも売値が大幅にダウンしてしまったんです。

家の売値をつける際には絶対的な決め方はなくて、あくまで家の築年数をもとに残存価値を出す計算があるくらでこれを参考にする程度です。

本来ならその計算式で出た額をそのまま売値に反映すればいいだけですが、目に見えない地震被害や次に購入しようとしてくれる人が弱気になっていることを考慮すればどうしても計算で出る金額よりも安くしないとスムーズには売れないのが熊本の現状です。

でも、なかには見た目がしっかりしていてダメージの確認もできた家なら相場よりも高く買ってくれる買い手もいるはずです！そんな相手を苦労せずに見つけられるものが上記で紹介しました無料の査定サービスになります。

ただでさえ売却に苦労をする熊本県内の家を少しでも有利に売却をするには査定サービスは欠かせません。

（ぜひ参考にどうぞ）→　地震の悪影響がある熊本で家を高く売るには欠かせない査定サービスを利用してみました

ちなみに当記事で紹介しました方法は熊本県内の以下の市町村も対象となっています

熊本市・熊本市中央区・熊本市東区・熊本市西区・熊本市南区・熊本市北区・八代市・人吉市・荒尾市・水俣市・玉名市・山鹿市・菊池市・宇土市・上天草市・宇城市・阿蘇市・天草市・合志市・下益城郡美里町・玉名郡玉東町・玉名郡南関町・玉名郡長洲町・玉名郡和水町・菊池郡大津町・菊池郡菊陽町・阿蘇郡南小国町・阿蘇郡小国町・阿蘇郡産山村・阿蘇郡高森町・阿蘇郡西原村・阿蘇郡南阿蘇村・上益城郡御船町・上益城郡嘉島町・上益城郡益城町・上益城郡甲佐町・上益城郡山都町・八代郡氷川町・葦北郡芦北町・葦北郡津奈木町・球磨郡錦町・球磨郡多良木町・球磨郡湯前町・球磨郡水上村・球磨郡相良村・球磨郡五木村・球磨郡山江村・球磨郡球磨村・球磨郡あさぎり町・天草郡苓北町