不動産査定を複数の業者からもらえば、思わぬ高値が見つかり、相場よりも100万円や200万円をかんたんに得できると知っている方は多いと思います。
でも、不動産査定をもらってしまうと、その後にしつこい営業電話がかかってきたり、突然、家に訪問されることを心配している方もきっと多いんじゃないでしょうか？
私も過去に不動産査定で電話が鳴りまくった経験あり
私は戸建てを活用した大家業をしてまして、今までに複数の家を売った経験があり、その度にネットの不動産査定を利用して高く早く売ることに成功してきた経験があります。
数々利用してきたので、中には利用後にじゃんじゃん電話が鳴るところもありましたし、断ってもまたかかってくるところもありました・・・。
そうした数多くの経験から、不動産屋さんに優良業者がいるのと同じで、不動産査定サービスにも「営業電話ナシ・家への突然の訪問ナシ」の優良な査定サービスがあることを知りました。
以下の過去記事では、私が今でも活用している大手の不動産査定サービスについて紹介しています。しつこい対応をされたくない方は、ぜひ参考にしてみてください。（名前を聞いたことがある人も多いかも。）
https://myhomeurukothu.net/%e5%ae%b6%e3%82%92%e5%a3%b2%e3%82%8b%e3%81%9f%e3%82%81%e3%81%ab1%e5%88%86%e6%9f%bb%e5%ae%9a%e3%82%92%e4%bd%bf%e3%81%86%e5%a0%b4%e5%90%88%e3%81%ae2017%e7%89%88%ef%bc%81/
不動産査定は一括で複数からもらえるからこそ意味がある
不動産査定をもらうには、一括で複数からもらうことが大切で、それさえできれば相場額を把握することができますし、最高値で売ってくれる業者の価格と業者名も同時に把握することができるからです。
家を売る人の多くはこれをせずに、気にってる1社だけから査定をもらわないので、他にもっと高く売ってくれる業者がいてもそれに気づけないんです。
査定をもらうのはどこの不動産屋でもいいわけじゃない
査定をもらうのがどこの業者でもいいわけではありません。
街には一見すると売却もやってそうな不動産屋さんも沢山ありますが、実はもう何年も売買はやってなくて、マンションやアパートの管理を中心とした仕事をしていたり、管理を任されている物件への仲介手数料で食べているところも多いんです。
家の売却仲介は手数料が大きいから苦手でも断らない業者も多い
問題は、そうした業者であっても、売却依頼の話はとても利益が大きくて旨味があるので断らずに引き受けてしまうことが多いということです。仮に2,000万円の売却を仲介すれば、66万円の手数料をもらうことができます。
しかも、不動産売却の仲介は、仮に売ることができなかっても金銭的な違約金なども発生しないため。「うちには無理かな～」と内心思っていても「うちにまかせてください！」とまるで売却もバリバリやってるようなノリで引き受けられることもあるんです。
だから、査定をもらう時点で、ちゃんと売買に強い不動産屋さんを選んでおかないと、無駄な相手ばかりから査定を集めてしまうことになりかねませんよ。
不動産査定は大手も小規模もどちらも外せない理由
不動産査定を利用する時には、査定をもらえる業者を自分で選べるケースもあります。
その場合、どうしても大手ばかりを選んで査定を集めがちですが、あなたの家をすぐに買ってくれるお客さんを知っている不動産屋さんは大手が必ず強いとも限りません。
私のこれまでの家の売却経験では、すぐに買い手を見つけてくれた凄腕の不動産屋さんを訪問してみたら、「え？こんな地味な店があんな高値で買ってくれるお客さんを知ってたの？」と驚いた経験も1度や2度ではありません。
そのたびに、不動産の世界はやはり営業マンの人脈などもまだまだ大きく影響するんだと実感しますね。
