長崎県で家を売るには他県とは違いって業者選びを間違えると大損をする可能性が大きくなっています。
というのも、長崎では今後数年の間に、現在利用されていない公地が市場に出ることで人気エリアが大きく変化する可能性があるからです。
人気エリアが変わるということは、家によっては今よりも売れやすくなるかもしれませんが、下手をすれば今売っておかないと、後には売れなくなるリスクがあるという意味なんです。
長崎県内で家を高く早く売るための不動産屋選び
長崎県内で家をなるべく高く早く売るためには、不動産屋選びが99％を左右すると言っても過言じゃありません。
あなたの家と相性の良い業者を選んで売却をしてもらわないと、相場よりも安く売られて損をさせられたり、悪意がなくても安売りされるリスクがあるからです。
ひどい場合には、売りに出しても1年以上売れずに、3割以上の値引きして処分するケースもありえます。
長崎は一括査定サービスを使えば最高値で売ってくれる業者が見つかる
ネットの一括査定なら、あなたの家と相性の良い業者が簡単に見つかるため、相場よりも高い値段で売れやすくなります。
（家の売値が今ならいくらか？もすぐに分かります。）
（一括査定の過去記事）→ 過去に利用した時の記事が長崎で家を売る方のお役に立てると思います
また、一度に複数の不動産屋さんから家の売値の査定を集められるので、どこに売却を頼めば一番高く売ってくれるかすぐに分かります。
（大まかな売値の把握でもよければ、家を見せることなく、スマホやPCで入力した内容だけで査定額を出してくれます。）
つまり、安い業者に売却依頼してしまうリスクを防げたり、あなたの家の価格や立地や間取りが苦手で高く売るのが苦手だという業者を選んでしまうことも避けられます。
長崎で特に大きく影響が出そうな住宅エリアとは
長崎県内でも特に市内の大黒町・万才町・元船町・桶屋町の周辺が今後大きく人気に変化がでてくると言われています。
また、これらのエリアの影響を他のエリアも良くも悪くも受けてしまうことは間違いないと思います。
なぜなら、最初にご紹介しましたように、市内の大黒町・万才町・元船町・桶屋町などには現状では利用されていない公地を、この先、開発業者などが購入してマンション建設などの話が浮上しているからです。
立地的に最高の場所なので今までは公地だったために自由は開発ができませんでしたが、そうした土地を開発し有効活用する方向で話が進んでいるようなんです。（全国ニュースに流れていました）
特に影響を受けるのは、売ろうとしている家が長崎市内にある場合です。
人気が出るエリアなら家は今よりも売れやすくはなりますが、そうでないエリアなら、今の売値では売れなくなります。
つまり、売る時期が遅くなってしまうと、わずか数年の間に、家の売値が100万円や200万円も値下げしないと買い手がつかなくなるかもしれないんです。
ただし、いくら早く売ると言っても、あなたの家と相性の良い業者を選ばないと、安売りされたり、売れ残ってしまったりで、結局100万や200万をすぐに大損することになりかねません。ご注意ください。
この記事が該当する長崎県内のエリアは以下のようになります
長崎市.佐世保市.島原市.諫早市.大村市.平戸市.松浦市.対馬市.壱岐市.五島市.西海市.雲仙市.南島原市.
西彼杵郡長与町.時津町.東彼杵郡東彼杵町.川棚町.波佐見町.北松浦郡小値賀町.佐々町.南松浦郡.新上五島町
