家を売る人にオススメのコラム

狭小地や狭小住宅を高く売るには

狭小地や狭小住宅を高く売るには、不動産屋選びを間違えるといつまで経っても売れることはありません。

 

下手をすると周囲の狭小地や狭小住宅は売れてもあなたの物件だけがその不動産屋のせいで売れ残るというリスクがあります。

 

でも大丈夫です。そんな狭小地や狭小住宅が売れ残るリスクは「不動産屋選び」さえしっかりすれば避けることができますよ。

狭小地や狭小住宅を売るのに適した不動産屋を選ばないとだめ

狭小地や狭小住宅を売るには、狭小地や狭小住宅を扱うのに適した不動産屋を選ばないといけません。

「適した」というのは、不動産屋が、狭小地や狭小住宅であるあなたの物件を欲しがってくれる人を抱えている業者のことを言います。

 

狭小地や狭小住宅のあなたの物件を欲しがってくれるお客さんは、他のありふれた売り家にはない”条件”にマッチしていることを理由に欲しがってくれます。

 

例えば・・・

・狭小地を欲しがってくれる人

子供の学区を優先させるためや親の介護のためを考えて立地優先で探す人

・狭小住宅を欲しがってくれる人

狭小住宅の場合にはユニークな間取りやデザインや景色、もしくは会社や駅やスーパーまでの距離がを優先する人

どうして私が狭小地や狭小住宅に詳しいか?

私は大家業をしていることもあって、これまでに複数の中古の戸建てを不動産屋で売ってもらった経験があり、周囲の大家仲間も沢山の家を売ってもらった経験が豊富にあります。

 

そこで、誰もがそこそこ評価する平凡な家よりも、狭小地や狭小住宅のような少し売れづらいと思われがちな物件の方が意外と早く売れるということを知っているからなんです。

 

ただし、これはもちろん、狭小地や狭小住宅を欲しがってくれるお客さんを抱えた不動産屋に売却依頼ができた場合に限ります。

狭小地や狭小住宅を売るのに適した不動産屋探しなら

でも大丈夫です。狭小地や狭小住宅を欲しがるお客さんを抱えている業者をみつけるのは意外と簡単で、複数の業者から査定をもらってみて、一番高い査定額をつけてくれた業者を選べばいいだけなんです。

→ 面倒な複数業者からの査定集めは一括査定を利用すれば簡単です

 

上記の過去記事で紹介してますサービスだと日本最大級の無料査定サービスなので、ここを試せばまず間違いありません。私も毎回使ってます。

狭小地や狭小住宅とのマッチを確かめずに適当に不動産屋を選ぶと・・・

もし、売りたい土地や家から近くにある不動産屋を「距離」で選んだり、何となく地元で名前が有名だからという「知名度」で選んでしまうと、欲しがってるお客さんに出会えるのは1年も2年も先になる可能性があります。

 

その場合に怖いのが、本来なら3,000万円で売れるはずの物件を、1年も売れないせいで気弱になって、不動産屋に提案されるがままに2割引きや3割引きをして安く売ってしまうことです。

 

そんなことをしなくても、欲しがるお客さんにさえ売ることができれば、3,000万円が相場のものが3,300万円のように高く売ることだってできるんですよ。

絶対に安易に不動産屋を選ぶことはしないでくださいね。